VERSICHERUNGEN
& IMMOBILIEN

»Mein Dachschaden wurde wie vorhergesehen am Montagmorgen behoben.«



VERSICHERUNGEN


Beginnen wir mit einer einfachen Frage: Welche Versicherungen haben Sie bereits, was fehlt, was benötigen Sie, was kann noch optimiert werden? Wir beraten unabhängig von Versicherungsunternehmen, ausschließlich in Ihrem persönlichen Interesse. Ihr Vorteil: Transparente Information, objektive Empfehlungen.



Die wichtigsten Versicherungen…


Rund ums Fahrzeug

Rund ums Haus

Rund ums Leben


Altersvorsorge Rentenversicherung • Bausparverträge • Berufsunfähigkeitsversicherung • Erwerbsunfähigkeitsversicherung • Bootsversicherung • D & O Versicherung • Gewerbliche Versicherungen • Glasversicherung • Haftpflichtversicherungen von privat bis gewerblich • Hausratversicherung auch mit Elementardeckung • Kfz-Versicherung • Krankenversicherung Voll- und Zusatztarife • Kunstversicherung • Lebensversicherung • Medizinerpolicen • Mofa- und Rollerversicherung • Oldtimerversicherung • Pflegeversicherung inkl. Serviceleistungen • Rechtsschutzversicherung • Reiseversicherung • Risikolebensversicherung ohne Gesundheitsfragen • Tierversicherung Haftpflicht und Kranken • Unfallversicherungen auch mit Rentenleistung • Versicherungscheck • Wohngebäudeversicherung auch mit Elementardeckung

Online abschließen


Für einfache Versicherungswünsche, die eine weitere Beratung nicht zwingend erforderlich machen, erreichen Sie über den Menü-Punkt »SERVICE« Formulare, die Ihnen einen direkten Abschluss online ermöglichen



Versicherungsunternehmen, denen wir vertrauen:

SwissLife
HDI Gerling
Nürnberger
R+V Gruppe
Signal Iduna
Universa Versicherungen
Gothaer
DMB Rechtsschutz
HanseMerkur Versicherungsgruppe
Concordia Versicherungen
helvetia
Hiscox
OCC Klassiker bewegen
Uelzener Tierversicherungen
Uelzener Tierversicherungen





IMMOBILIEN


Bei Kauf, Verkauf und Vermietung einer Immobilie spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle. Oft sind es Details, die leicht übersehen werden. Wir besitzen den nötigen Marktüberblick und informieren Sie über die Verwertungschancen Ihrer Immobilie oder über das aktuelle Angebot an von Ihnen gesuchtem Wohnraum.



EnEV 2014 - Zwei Paragrafen und ihre Auswirkungen für Sie!

Was müssen Sie ab sofort bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beachten?

Die Veröffentlichung von Immobilienangeboten muss jetzt folgende Bestandteile beinhalten:

  • die Art des vorliegenden Energieausweises - Bedarfs-/Verbrauchsausweis
  • den im Ausweis genannten Energiewert - allgemeine Form: "kWh/(m²/Jahr)“ bzw. "kWh/(m²/a)“
  • den wesentlichen Energieträger, der für die Heizung des Gebäudes zuständig ist z.B. Gas, Öl, Fernwärme, Solarenergie etc.
  • das Baujahr des Gebäudes
  • die Effizienzklasse (nur wenn der Ausweis nach dem 01.05.2014 ausgestellt wird - die alten Ausweise enthalten normalerweise keine Effizienzklasse)

Müssen Sie dem Kauf- oder Mietinteressenten den Energieausweis nur vorlegen, wenn er danach fragt?

Die Vorlage des Energieausweises bei Verkauf / Vermietung ist auch ohne Aufforderung des Interessenten zwingend erforderlich. Einem potenziellen Käufer oder Mieter ist der Energieausweis oder eine Kopie spätestens

  • bei der Besichtigung vorzulegen und
  • nach Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrags zu übergeben.
  • Ein Verstoß ist eine Ordnungswidrigkeit und es droht ein Bußgeld bis max. 15.000 €

Gilt der „alte“ Energieausweis noch oder müssen Sie jetzt einen „neuen“ vorlegen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten?

Alle vor dem 01.05.2014 ausgestellten Energieausweise behalten bis zu ihrem Ablauf (10 Jahre ab Ausstellungsdatum) ihre Gültigkeit.

Was ist, wenn noch kein Energieausweis vorliegt; welchen Energieausweis benötige ich seit 01.05.2014?

Für Bestandsimmobilien ändert sich nichts - es sind nach wie vor beide (bisherigen) Varianten zulässig:

  • Der „Verbrauchsausweis“
  • Der „Bedarfsausweis“

Grundsätzlich kann also der Eigentümer frei wählen. In zwei Fällen ist der (aufwändigere) Bedarfsausweis allerdings verbindlich vorgeschrieben:

  • bei Neubauten und
  • bei Wohngebäuden bis 4 Wohneinheiten, wenn das Baujahr vor 1978 liegt (ab 1978 hat man auch hier wieder die freie Wahl)

Sofern Sie zu diesem Thema Rückfragen haben oder sofern Sie die Vermarktung samt Energieangaben in fachmännische Hände legen möchten, stehen wir Ihnen gerne für eine kostenlose Markteinschätzung Ihrer Immobilie sowie beim Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung.



Versicherungen und Immobilien Verheugen seit über 50 Jahren in Köln aktiv.





ÜBER UNS


Verheugen Versicherungen + Immobilien bereits in zweiter Generation.

Am 1. Januar 1962 gründete Dieter Verheugen das Unternehmen. Im Januar 1986 stieg Sohn Jan ein und übernahm 1994 nach dem Tode des Vaters die Geschäftsführung.

Wir kümmern uns

… auch um Kleinigkeiten, die aber den entscheidenden Unterschied ausmachen. Es sind oft Details, die wir alle immer für selbstverständlich nehmen, deren Wichtigkeit erst dann auffällt, wenn sie unerwartet wegfallen oder sich mit Nachdruck zu Wort melden. Wir lieben, was wir tun, und setzen uns zu 100% für Sie ein. Wir sind glücklich, wenn unsere Kunden zufrieden sind. Diskretion hat für uns höchste Priorität!

Jan Verheugen

… ist gelernter Versicherungskaufmann und Immobilienmakler.

Bianca Verheugen

… verantwortet Verwaltung und Organisation der internen Abläufe


Wir setzen Maßstäbe

… in puncto Service und Qualität. Denn wir haben ein einfaches Ziel: Wir möchten Sie in jeder Hinsicht beeindrucken. Beeindrucken von einer qualitativ hochwertigen Dienstleistung, die ihr Geld wert ist. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, erforschen den Markt, sichten das Angebot unserer Mitbewerber, finden heraus, wo Sie mit Ihrem aktuellen Anliegen stehen. Wir achten stets darauf, ganz genau auf Ihre einzigartigen Vorstellungen und Bedürfnisse einzugehen. Anschließend kommen wir mit unserer Expertise und Marktkenntnis und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die passende Strategie. Wir wollen Ihnen erstklassige Lösungen anbieten, die exakt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Erfahrene und seriöse Mitarbeiter

(vlnr) H.G. Schmidt, Bank- und Immobilienkaufmann, berät und betreut bei der Vermarktung Ihrer Immobilie, Jan Verheugen, Ursula Verheugen ist zuständig für Verwaltung und Terminplanung, Klaus Blum, Bankkaufmann i.R., ist in Urlaubszeiten ihr Ansprechpartner.


 


KONTAKT

Barbarastraße 27, 50996 Köln, Deutschland
9 – 13 Uhr + 14 – 17 Uhr
und nach Vereinbarung

Wo in aller Welt finden Sie uns?

T: +49 221 392503, F: +49 221 393584

Schön, dass Sie auf unserer Seite waren!
Ich hoffe, ich kann in der Zukunft etwas für Sie tun. Herzlich und bis bald.